大連市開發區房屋租賃手續

租賃房屋交接手續

現代人生活方式越來越多樣化，從一個城市搬到另外一個城市已經成了家常便飯，租賃房屋便也成為了搬遷必不可少的一部分，然而生活中人們有時卻會忽略某些問題，而且常常都不會去在意這些東西，出現了糾紛也只會以房東的話為標準，按照房東的方法去解決問題，雙方之間商討很少意識到使用法律手段來解決問題，所以租賃房屋交接手續是怎樣的呢?律師365的小編給您釋疑。

一、房屋交接的一般手續：

1、籤房屋交接書。

2、辦理房產證(小產證)。

個人辦理房產證應向開發商索要營業執照的複印件等材料，並且攜帶自己個人資料到房屋交易中心或者房管局備案辦理。

3、新房驗收，並交納物業管理費(3-6個月)

4、交納維修基金。

維修基金是一次性交納的，如以後小區需要大修、維護等問題就動用這筆基金，平時有特定銀行監管，開發商也交納的。(維修基金=面積係數)

5、領取鑰匙。

二、房屋交接時要注意哪些事項?

1、進行水電煤氣抄表，並計算金額。

確定上下家各自承擔的份額，上下家應在雙方交接房屋時做好此項工作，以免交房後雙方就這些小費用產生扯皮。

2、辦理有線電視的結算和更名手續。

買賣雙方在房屋買賣交易後一般不會忘了結算水電煤氣的相關費用，但對有線電視往往會忽視掉，交房時除了對有線電視的費用進行結算外還不能忘了進行有線電視的更名手續。

3、辦理維修基金、物業管理費的結算和更名手續。

除了上述費用的結算外，房屋交易後還有維修基金和物業管理費的結算，而維修基金由於數額較大，大多的買賣雙方都會注意到這個問題。但物業管理費由於數額不大，很多買賣雙方都會忽略掉這個問題，往往忘了辦理結算手續和更名手續，其實在交房的時候一定不能忘了辦理物業更名。

4、辦理相關的户口轉出轉入手續。

由於一些購房者買房時考慮到孩子的學區問題，所以不論是為了自己也好還是為了以後賣出方便也好，一定不要忘了將户口問題解決掉。

5、交房交接書。

對很多買賣雙方來説，在交接了上述事項後往往會忘了籤房屋交接書，通過大型中介公司，可能會籤交房交接書，以確認買賣雙方的最後交房行為。簽訂最後的房屋交接書是一個完整而又有保障的交房行為。

總之，雖然租賃房屋交接手續看似只是些次要的事情，常常以人情的方式解決，但是，一旦出現了經濟上或者其他方面的糾紛，便會使其變得複雜，找不到門道，從而在自身利益受到侵害時，不能拿起法律的武器來保護自身權益。所以我們應該根據《合同法》規定，依法行事。一旦出現了不可調和的問題，您也可以向我們的律師求助，律師365為您服務。