2023寧波二手房營業税新政策

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關於2023寧波二手房營業税新政策是什麼？

2017寧波二手房營業税新政策的税收標準： 1、寧波市二手房-個人所得税支付方：買方徵收標準：個人所得税=房屋總價×1%/差額×20% 免徵情況：房產證(契税完税發票)日期過5年且是家庭唯一住房。 2、寧波市二手房-契税支付方：買方徵收標準： ①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面積≤90平方米，契税為房款的1%;90平方米<户型面積≤144平方米，契税税率為房款的1.5%;户型面積>144平方米，契税為房款的3%。 ②非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契税為總房3%。免徵情況：無 3、寧波市二手房-營業税支付方：買方徵收標準： (1)產證未滿2年，營業税為房款的5.6%。 (2)房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。 (3)免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。不同情況的購房人，需要的資料不同：已婚的：夫妻雙方身份證、户口本(夫妻雙方及未成年子女)、結婚證、房產證複印件；達到法定結婚年齡未婚的：身份證、户口本、未婚聲明及房產證複印件；離異的：身份證、户口本、離婚證、離婚協議、未再婚聲明及房產證複印件；喪偶的：身份證、户口本(應註明已註銷)、未再婚聲明及房產證複印件。另據瞭解，房屋在高新區、經開區、濱湖區的，應前往寧波市市房產局檔案館辦理;房屋在其他區的，分別在廬陽、瑤海、包河、蜀山等4個區房屋辦證交易中心辦理。 4、寧波市二手房-印花税支付方：買賣雙方。計算方法：印花税=計税價格×0.05% 徵收標準：0.05%。免徵情況：個人銷售或購買住房暫免徵印花税。 5、寧波市二手房-土地增值税計算方法：應納土地增值税額=計税價格×核定徵收率。徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標準有差異) 免徵情況：個人銷售住房暫免徵收土地增值税 6、寧波市二手房-登記費徵收標準：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標準為每件550元。

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