張家港二套房首付比例

來源：法律科普站 1.04W

在安徽有一套房子現在想在張家港買房算二套房嗎

二套房首付比例降低了，要換大房子的確實會減輕不少壓力。二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。政策未明確貸款利率上浮仍難免二套房商貸首付降至最低4成，銀行個貸部門如何反應呢？記者昨致電省會多家銀行的個貸人士，被告知“消息來得太突然，且下調幅度比預期更大，算是一個利好消息。有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率並沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、徵信等綜合情況。那些和二套房政策有關的事2010年4月17日《國十條》規定：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。同時，銀行對二套房認定是“認房又認貸”。2011年1月26日“新國八條”要求：強化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。2014年9月30日央行、銀監會“9·30”政策對“二套房貸”鬆綁：市場普遍稱為“認貸不認房”，但此次二套房的首付比例依然未變。2015年3月30日央行、住建部、銀監會三部門聯合發佈新政：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。