請問公租房5年後可以買嗎

公租房5年後可以買嗎

公租房租滿５年可交易，近幾年來，國家重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經濟適用住房和限價商品住房建設數量。

１、政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿５年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起５年內，不得上市交易；

２、５年後需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行，公共租賃房以５年為期限，租住者去購買改善住房後，可以退出公共租賃房。

３、關於業主住滿５年後，購買的價格計算可以成本價＋銀行利息購買自住（其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，並交納部分税費），購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款後，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定繳納租金。

所以公共租賃房不滿五年規定上是不得上市交易的，購買人需要轉讓的，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，不會隨着房價的上漲而上漲；另外用虛假信息騙取公共租賃房租住，將強制要求其退出。