二手房買賣合同如何更改？？？？

更改二手房買賣合同

1、房屋手續是否齊全 （查看開發商是否證件齊全）

2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）

3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）

4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）

5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）

6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過户）。

7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）

8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內户口必須遷移（特別是學區房）

9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）

10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）

11、必須等確認改完合同後，再全款支付給賣方