房屋買賣協議如何更改

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房屋買賣協議

1、審查賣方是否對房屋享有所有權，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那麼原則上要配偶一併在房屋買賣合同上簽字；

2、審查房屋是否有被他人主張權利的風險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權利人，如抵押權人，如果有，那麼這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買；

3、房子如果是乾淨的，那麼就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責任；

4、明確辦理房屋過户手續的時間及條件，以及約定賣方協助辦理手續的義務及違約責任。等等。

作為賣方需要注意：

最主要明確買方的付款期限、付款方式，並且約定逾期付款的違約責任；

最後，對於買賣雙方，上面所提到的均需要關注，可以明確對方的責任，也可以避免自己違約。