租房合同終止押金怎麼退

房東提前終止租房合同押金怎麼退

1、沒有滿足以下條件，房東因自身原因要提前終止合同的，應當先同租房一方協商，租房方同意提前終止的，合同終止不影響任何一方。

2、根據我國相關法律規定：“在租賃期間，當事人雙方如有特殊情況不再出租或不再承租時，應提前一個月通知對方，否則視為違約，違約方應賠付對方相應的違約金。”也就是説，如果房東因為個人原因，且沒有經過租房一方同意終止合同的，屬於違約行為。應當賠償給租房人造成的損失。

3、如果房東只是單純的違約，沒有對房子進行處置的話，應當至少賠償一個月的房租並退還剩餘房租，如果是為了賣房終止合同的話，侵犯了租房一方的優先購買權，因此最多要賠付租房一方房屋總價的20％。