房東提前終止租房合同違約金怎麼付呢

1、違約金可以先協商，協商不成按照租房合同中的約定賠償。
2、法律並沒有規定違約金具體數額的標準，在合同法中，對於違約金數額的確定主要遵循當事人的約定，沒有約定或約定不明的，按照實際損失計算。
【法律依據】
根據《民法典》第585條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。