法律 公證書性質效力 來源:法律科普站 8.4K 房屋買賣公證書的法律效力1、可以過户。但是必須經過税務部門核定税收,補交税款後才能過户。而且賣方夫妻雙方必須同時到場簽字才能順利過户 2、如果不過户,那麼房屋拆遷時,補償款還是給户主,如果差價太高的話對方可以反悔,到時你能拿回的只是你的購房款及同期銀行利息。 3、如果找到原房主,你有權要求對方協助你辦理過户手續。如果對方拒絕,你可以依法向人民法院提起訴訟。 合同訂立 合同事務 效力 性質 公證書