149條物權法

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物權法149條為什麼要分開規定？

　　住宅用地自動續期是為了社會穩定。　　《物權法》第149條規定“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”自動續期的意思就是不用辦理任何手續或登記，也就是免費。　　《物權法》第149條規定：非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。