房屋過户了還能賣嗎

房屋抵押了還能過户嗎

抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人並辦理了抵押權登記的房屋。取得《房屋所有權證》，並已貸款抵押的房屋，是否能過户要根據不同的情況區別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過户手續的，以下舉例説明：一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過户手續(轉移登記)，需要經過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權人(銀行或金融機構)共同申請辦理過户手續。也可以經銀行同意先還清款項解除抵押後再行辦理過户手續。二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚後取得的共有財產，申請辦理共有的，經銀行同意，由夫妻雙方和抵押權人(銀行或金融機構)共同申請。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚後取得的共有財產，離婚後欲辦理更名(離婚析產)的，也需經銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權人(銀行或金融機構)共同申請。