北京二套房 - 假離婚

北京二套房如何認定

1、父母名下有住房，以未成年子女的名義再次購買住房;

2、未成年子女名下已經有住房，成年後再次貸款購買住房的算二套住房;

3、個人全款已購買住房，再次貸款購買住房算二套住房;

4、個人名下貸款購買住房，結清貸款出售，再次貸款購房算二套;

5、第一套購房商業貸款，第二套購房使用公積金算二套住房;

6、婚前一方購買住房，婚後以另一方名義購買住房算二套住房;

7、婚後購買住房，離異後一方再次購買住房算二套房。

由此可見，在最新的北京房地產政策中，市民在北京買房首付比例為35%，這是針對首套房的。如果市民購買二套房，則首付比例不低於60%。並且針對外地人購房，北京市要求其繳納社保滿五年才行，這是非常嚴格的。對於準備在北京購房的人們來説，必須及時瞭解這些政策。