合夥買門面房協議書

買門面房需要注意什麼

第一：關於土地年限，土地法明確了，只有在國家依法徵收並給予補償，回收土地改變用途後，年限才可以發生變化。如果是轉讓，實際上就是一個二手房轉讓行為，轉讓後的使用年限為：總使用年限減去已經使用的年限

第二：買賣二手房(含門面房)一般存在的風險主要有：

1，房屋本身是否合法;

2，房屋是否歸賣方依法所有;

3，房屋是否存在糾紛等不適宜買賣、過户的情況;

4，是否存在一房多賣等行為;

5，房屋本身是否存在問題以及後期可能存在的糾紛;

6，房屋買賣完畢後的風險。

一般來説，購買門面房最好選擇之際從開發商手裏購買，重點選擇實力較強的大開發商，這樣可以避免上述的諸多問題