房產合同違約諮詢

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房產合同違約

合同是有效的，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》18條規定，由於出賣人的原因，買受人在合同約定的辦理房屋所有權登記的期限內未能取得房屋權屬證書的，出賣人應當承擔違約責任。違約責任依據合同，若沒有約定，則按照已付購房款總額參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。