二房東不退押金怎麼辦？

【案例介紹】

一個是甲女士向乙租了一套居室個人使用，乙非房主，但是持有房主的授權委託書，內容很簡單“授權乙處理本人某房出租事宜”，該授權書甲女士有保留，雙方簽訂了到明年8月的一年的購房合同，並把租金交給了乙。最近房主突然找到甲女士，表示乙只是租房者，且房主與乙的租賃合同明年2月到期，要甲女士到期後搬出，可是甲女士已先交了租金和押金了，因此向房主表示異議，但房主表示自己給乙的授權書並沒授權乙把房子租這麼長時間，房主和乙的合同到期後，甲女士無權再用此房。

【案例解析】

律師解答：從法律上看，房主給乙出具了授權委託書，授權乙出租房屋，且對出租時間等並未進行書面限制，甲女士租房時並不知道乙是租房的，更不知道乙的租賃合同2月份到期，甲女士有理由依據授權委託書相信乙有權處理出租事宜，且簽訂了合同交納了租金，因此，甲女士有權按與乙簽訂的租賃合同使用該房到約定期限。房主因授權不明產生的爭議不能對抗善意的第三人甲，因此產生的損失，只能向乙主張了。

【法律分析】

經濟糾紛，報警也難解決問題。一般依據你們合同約定處理，約定不利，可協商處理。

二房東不退押金合法嗎?

租賃合同到期後，租客沒有違約情況的，二房東應該退還押金。二房東不退押金，是違法的。當事人可以協商解決，協商不成的，可以向法院起訴。

有民間説法，“二房東”是指先從原房東手裏租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。

從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高於原租金的租金轉租他人，稱為“二房東”。