土地使用權租賃合同範本（精選6篇）
土地使用權租賃合同範本1
甲方：____________________________（出租方）
系根據中國法律成立併合法存續的_________企業
企業法人營業執照號碼：_____________________
註冊地址：_________________________________
乙方：____________________________（承租方）
系根據中國法律成立併合法存續的_________公司
企業法人營業執照號碼：_____________________
註冊地址：_________________________________
根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
第1條 土地使用權租賃範圍
1．1 甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
1．2 甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函______號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。
1．3 對於乙方的______個加油站現已佔用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完徵用手續，取得國家主管部門的授權，並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1．4 甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。
第2條 租賃期限
2．1 土地使用權租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。
2．2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少___ _____個月以書面形式通知甲方。
2．3 甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執行。
2．4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。
第3條 租賃用途
3．1 乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。
3．2 在符合3．1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。
第4條 租賃土地交付使用
4．1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4．2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。
第5條 租金及税費
5．1 乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對於本合同1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1．3條的規定將土地使用權租賃給乙方之後），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣_____元）／_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協商調整。
5．2 甲乙雙方同意，對於按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5．3 本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付 方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方：年租金／_______合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。
5．4 甲方負責交納與租賃土地有關的土地税、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分。
第6條 雙方的權利和義務
6．1 甲方的權利和義務：
（a）依據本合同約定向乙方收取租金。
（b）監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
（c）本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
（d）甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
（e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。
（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
（g）對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。
（i）在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。
6．2 乙方的權利和義務：
（a）乙方有權依據本合同的約定使用土地。
（b）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
（c）乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。
（d）租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
（e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
（f）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。
土地使用權租賃合同範本2
出租方（以下簡稱甲方）：_____________________
承租方（以下簡稱乙方）：_____________________
甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內容如下：
1．出租土地位於___________,總面積____________平方米。
2．出租土地用途：______________________________________
3．租賃期限：___________________________________________
4．租金：______________________________________________
5．甲方權利、義務：____________________________________
6．乙方權利、義務：____________________________________
7．違約責任：__________________________________________
8．其他約定事項：_______________________________________
9．本合同一式________份,甲乙雙方各執________份。
本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更合同協議書，作為合同的補充部分。
甲方（公章）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人（簽字）：_________________
開户銀行及帳號：_____________________
乙方（公章）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人（簽字）：_________________
開户銀行及帳號：_____________________
訂立合同日期：________年_____月____日
土地使用權租賃合同範本3
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
合同內容如下：
1.出租土地位於 ，總面積： 平方米。
2.出租土地用途：
3.租賃期限：
4.租金：
5.甲方權利、義務：
6.乙方權利、義務：
7.違約責任：
8.其他約定事項：
9.本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。
本合同附件有：
與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更合同協議書，作為合同的補充部分。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
地址： 地址：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
開户銀行及賬號： 開户銀行及賬號：
訂立合同日期：
土地使用權租賃合同範本4
出租人：(以下簡稱甲方);
住址：; 聯繫方式：;
開户銀行：;
銀行賬號：;
法定代表人：;
職務：;
承租人：(以下簡稱乙方);
住址：;
聯繫方式：;
開户銀行：;
銀行賬號：;
法定代表人：;
職務：;
第二章宗地的基本信息
第三條甲方出租給乙方的宗地信息如下： 地址：; 範圍：東至，西至， 南至，北至; 土地案號：;土地地號：; 使用權面積：平方米;地類(用途)：。
第四條甲方自願將土地使用權有償出租給乙方，但地下資源、地下埋藏物和市政公共設施等不在土地使用權出租範圍內。 乙方自願有償承租該土地使用權，明知承租宗地的權屬情況及相關信息，承租土地的用途為。
第五條同時出租的地上附屬物情況： 附屬物名稱：，數量：。 佔地面積：平方米，建築面積：平方米。 附屬物結構：，現狀：。
第三章雙方材料審查
第六條甲方應向乙方提供以下材料：
第七條乙方應向甲方提供以下材料：
第四章租賃期限及租金
第八條土地使用權出租期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共_____年個月。 地上附屬物出租期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共_____年個月。 甲方出租土地和附屬物的期限當然包含於該土地使用權的出讓期限內，超出部分無效。
第九條該宗地的土地使用權租金為每平方米元(大寫：元)，租金總額為_____元(大寫：元)，此租金不包含附屬物。 地上附屬物租金為每平方米元(大寫：元)。 租金總額為_____元(大寫：元)。
第十條本合同經雙方簽字、蓋章之日起的日內，乙方須以方式向甲方支付租金總額的_____%，即元(大寫：元)作為履行合同的定金。 本合同經雙方簽字、蓋章之日起的日內，乙方須以方式向甲方支付_____元(大寫：元)作為租賃合同的押金，由甲方出具收款憑證，並於期限屆滿後返還給乙方。
第十一條乙方應在本合同生效之日起_____日內付清全部土地使用權租金。若逾期未支付，甲方有權自逾期之日起每日加收未付租金總額%的遲延履行金。乙方逾期未支付超過天的，視為根本違約，應當承擔相應的違約責任並賠償甲方因此造成的經濟損失及利息，此情況下，甲方有權解除合同。
第五章雙方權利義務
第十二條乙方承諾在本合同規定的付款期限內，將租金及相關費用支付給甲方。
第十三條甲方應在本合同簽訂之日起_____日內，協助乙方辦理相關租賃手續，辦理手續所產生的費用由方承擔。
第十四條甲方在所出租土地上的權利、義務及相關法律風險自合同生效後隨之轉移給乙方。 乙方承租土地後在使用期限內，土地税金及其他一切因使用土地產生的費用均由乙方承擔。
第十五條乙方承租土地後在使用期限內，不得將宗地和地上附屬物的土地使用權進行轉讓。如欲再轉租、抵押或更改土地用途，應當經有關機關和甲方同意。
第十六條乙方在承租土地使用權範圍內所進行的經營活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及其他規範性文件，同時必須符合土地利用總體規劃和城鎮建設規劃，並依法履行本合同約定的相關義務，且不得損害社會公共利益。如若違法，涉及的相關訴訟及法律責任，由乙方自行承擔。 在合同履行期間內，甲方有權對乙方在宗地上的開發、利用情況進行檢查、監督。 乙方必須保證安全施工，並在施工過程中接受甲方的監督、管理。如果在施工過程中出現質量、安全問題或發生安全事故，乙方負全部責任。
第十七條乙方在承租期限內，使用土地過程中應做到合法使用、勤勉維護、綠色環保及不影響市容市貌。
第十八條以下情況，甲方有權收回土地及附屬物：
(1)乙方承租土地後，閒置六個月以上未經營;
(2)乙方承租土地後，發生合同違約行為;
(3)乙方在承租期限內，發生破產、註銷等情況。
第六章期限屆滿
第十九條本合同規定的土地使用權出租期限屆滿後，甲方有權無償收回該宗地。 乙方對於承租期內因經營行為對土地及附屬物造成的損壞或磨損，應作價向甲方賠償或補償。
第二十條本合同規定的土地使用權出租期限屆滿後，乙方應依照本合同和國家法律規定協助甲方辦理交還土地相關手續。
第二十一條本合同規定的土地使用權出租期限屆滿後，乙方因交還土地所涉及的經營期間投資的建築物的處置，由雙方另行約定。
第二十二條本合同規定的土地使用權出租期限屆滿後，乙方如欲繼續承租、使用該地塊，須在期滿前一年內通知甲方，並提交續期申請書。
第七章違約責任
第二十三條除不可抗力等意外因素外，甲方出現但不限於以下情況的，構成違約：
(1)出租土地時不具備標的土地使用權資格;
(2)拒不辦理土地使用權租賃、審批手續。
第二十四條除不可抗力等意外因素外，乙方出現但不限於以下情況的，構成違約：
(1)承租土地使用權時向甲方提供證件及相關材料不真實有效;
(2)逾期未支付或拒不支付土地使用權租金、定金或押金;
(3)拒不辦理土地使用權租賃、審批手續;
(4)在承租期限內，未經甲方同意，擅自轉租、抵押宗地;
(5)乙方承租土地后土地用途與承租前承諾不一致，或未經甲方同意擅自更改土地用途;
(6)乙方承租土地後在宗地上從事違反國家法律法規、損害社會公共利益和第三人合法權益的行為;
(7)期限屆滿後拒不交還土地。
第二十五條如一方不履行本合同規定的義務視為違約，違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可期待利益的損失，並支付違約金_____元人民幣。
第八章免責條款
第二十六條因不可抗力(如地震)造成宗地損壞、滅失的，雙方互不承擔責任。
第二十七條由於國家政策、城市總體規劃或城市擴展等非主觀原因，甲方必須收回宗地的，不視為對合同的違約。
第九章附則
第二十八條本合同經雙方簽字蓋章後生效，日期不一致的，以之後的日期為生效日期。
第二十九條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、法規。
第三十條本合同關於宗地的約定，同樣適用於宗地上的附屬物。
第三十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，遞交有關行政機關份，均具有同等法律效力。
第三十二條本合同手寫內容與打印內容具有同等法律效力，若手寫內容不一致，應以未改動版本為準。
第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第三十四條因履行本合同發生爭議的，由雙方當事人協商解決;協商不成，任何一方可向宗地所在地的人民法院起訴。
甲方：(公章)乙方：(公章)
法定代表人： 法定代表人：
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
土地使用權租賃合同範本5
土地使用權租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附着物交付承租人使用，承租人支付租金並於合同終止時將土地使用權返還土地使用人的合同。
土地使用權租賃合同應當具備以下條件：
(1)出租人必須是土地使用權的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權的人;
(2)出租人(土地使用權受讓人)必須在按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用後，方可將土地使用權出租;
(3)土地使用權出租時，地上建築物及其他附着物同時出租。反之，地上建築物及其他附着物出租時，其土地使用權也應當同時出租;
(4)以無償劃撥方式取得的土地使用權出租時，必須徵得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權出讓合同並補繳土地使用權出讓金。
(5)土地使用權出租時，如果需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途，必須徵得市、縣土地管理部門的同意，並辦理土地用途變更登記;
(6)土地使用權出租的期限不得超過土地出讓合同規定的出讓期限減去土地使用權受讓人已經使用的年限的餘額。
土地使用權和地上建築物和其他附着物出租，應由出租人與承租人訂立書面合同，並由出租人依照規定到土地管理部門和房產管理部門辦理登記。
出租人: 承租人：
_____年_____月_____日 ： _____年_____月_____日 ：
土地使用權租賃合同範本6
甲方：__________________________________
乙方：_________________________________
為了發展地方經濟，合理利用土地資源，並明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉着誠實、自願、等價有償的原則，訂立本協議：
一、轉讓土地的詳細情況： 甲方將承包經營的______市______縣______鎮______村______畝土地(詳細情況如下表)的使用權轉讓給乙方建立駕校及綜合利用：_____
1、 轉讓土地所有權的詳細情況 總面積：______畝，其中：田：______畝，土：______畝;地塊共數：______塊。
二、轉讓期限 本協議項下的土地使用權轉讓期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。
三、 轉讓金標準 乙方按每畝______土地______元支付轉讓費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫______。
四、 土地用途 地下資源：______乙方經相關部門批准後開發、利用。
五、 相關税費繳納 政府及相關部門的相關税費由乙方負責;村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。
六、其他事項聲明 在轉讓期內，甲方不得隨意收回土地使用權;未經甲方同意，不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。轉讓期限屆滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權。如遇政府徵收或徵用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩餘轉讓期限租金。轉讓期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。
七、 違約責任 甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。
1、爭議的解決 甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決;若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。
2、 本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力;
3、 本協議由雙方簽字、蓋章，並經所在村社同意蓋章之日生效;
4、 本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其餘報有關部門備案核查。
甲方：__________________________________ 乙方：__________________________________
______年______月______日______年______月______日
