通用房屋買賣合同範文
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通用房屋買賣合同範文
第一條 委託事項 甲方委託乙方提供存量房_________項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租。
（一）_________出售出租置換房地產基本情況：房屋座落於________市________區________路（街＼巷）______號_______棟_________單元_______層_______號，建築面積_________平方米，_________結構，用途為___________，房屋權屬證書號為_________（《房地產交____市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委託_______售出租出單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元（________元）
（二）求租求購求換房地產基本要求：房屋區位為______________，建築面積為____________平方米，樓層為__________層，_________房價租金為人民幣_________，其他要求為：__________________________。
第二條 委託權限 甲方選擇以下第_________項委託權限：
（一）特別授權：甲方全權委託乙方代為辦理本合同
第一條委託事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與
第三人洽談有關委託事項，開展相關工作，並代為簽訂房屋交易合同。
（二）一般授權：甲方委託乙方代為辦理本合同
第一條委託事項，乙方為甲方提等方面的服務，協助甲方達成交易，並由甲方與
第三方簽訂房屋交易合同。
第三條 代理服務費結算方式及付款期限
（一）乙方完成甲方所委託事項，並協助甲方與
第三方簽訂合同後____日內，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產成交額的_________％，或按_________計算。
（二）甲方應按以下第_________種方式與乙方結算代理服務費：
（1）一次性付款：甲方應於_________時將代理服務費人民幣大寫_____________元（_________元）一次性支付給乙方；
（2）分期付款：甲方應於________時預付代理服務費人民幣大寫______________元（_________元）給乙方，餘款於______結清。
（3）其他方式：_____________________________________________________。
第四條 合同履行期限 本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委託事項，甲方_________同意不同意合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至________年____月____日。
第五條 甲方應履行的義務
（一）甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。
（二）甲方不得委託代理下列房地產交易：
（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產權利的；
（2）依法收回土地使用權的；
（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（4）權屬有爭議的；
（5）末依法登記領取權屬證書的；
（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：
（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
（三）甲方在委託乙方代理上述房地產交易事項後，不得再委託他人重複代理，若發生多頭代理的情況，應賠償代理費_______倍的經濟損失。
（四）甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給
第三人，或未經乙方同意私自與乙方提供的客户聯繫、交易，若發生此種情況，約定賠償人民幣_________元。
（五）甲方一般授權乙方代理交易的，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，並在乙方的協助下，與
第三方簽訂交易合同，合同一經訂立，應即支付代理費。
第六條 乙方應履行的義務
（一）乙方應將甲方的委託信息予以公示，向甲方通報其委託事項的真實進展情況。
（二）協助甲方洽談並簽訂合同，為甲方提供相關的諮詢服務。
（三）為甲方保守商業祕密和個人隱私。
（四）根據市場及客户要求需變更委託事項或轉委託的，應徵得甲方的同意，並簽訂補充協議另行約定。
（五）乙方代理房屋出租業務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產權所有者訂立合同，在規定期限內完善房屋租賃合同備案手續。
第七條 違約責任 甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者
第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第八條 爭議解決方式 本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：
（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
（二）_________________________________________；
（三）_________________________________________。
第九條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。
第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。
第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項
（一）_________________________________________________________；
（二）_________________________________________________________；
（三）_________________________________________________________。 甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ 委託代理人：_________ 委託代理人：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 簽訂地點：_____________ 簽訂地點
