關於小業主的法律百科

2023-02-05 如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文本，如經批准使用自行印製的合同文本的，其租賃合同應具備以下主要條款：（1）租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。（2）租賃標的名稱。（3）數量。（4）質量：由於租賃財產一般使...

民法典小區不讓業主車進小區是否侵犯業主權利

2024-01-09 一、民法典小區不讓業主車進小區是否侵犯業主權利物業小區不讓業主車進小區，是否侵犯業主權利，要依據具體情況而定，例如業主沒有購買車庫，並且小區已經住滿車輛的，物業公司的做法不侵犯業主權處。《中華人民共和國民法典》...

小區物業能業主自治嗎？

2019-09-13 一、小區物業能業主自治嗎?業主可以自治的答案是肯定的。《民法典》（2021.1.1生效）、《物業管理條例》等法律法規都是用來保障業主合法權益的。業主的自我管理，自我服務是受法律保護的。具備條件的小區按照《物業管理條...

小區業主有哪些權利

2023-04-25 小區業主有哪些權利業主在物業管理活動中，享有下列權利：1、按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;2、提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議;3、提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則...

小區業主組建自治業主委員會合法嗎？

2019-09-13 一、小區業主組建自治業主委員會合法嗎？是合法的；首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共用部位和共用設施的...

小區業主是什麼意思 - 業主有什麼權利

2019-09-13 一、小區業主是什麼意思業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業(產權)所有者。房屋租賃人不是業主...

小區物業與業主糾紛處理

2023-02-20 小區物業能業主自治嗎業主可以自治的答案是肯定的。《物權法》、《物業管理條例》等法律法規都是用來保障業主合法權益的。業主的自我管理，自我服務是受法律保護的。具備條件的小區按照《物業管理條例》規定，召開業主大...

小區業主如何向物業維權

2019-09-13 一、小區業主如何向物業維權(一)行政途徑投訴。對於有關小區規劃、房產證的辦理、房屋質量等出現的問題，業主可以向當地政府的建設行政部門、消費者權益保護協會、質量監督部門反映。對於小區物業管理問題，根據國務院頒...

小區物業業主居住證明

2023-02-20 法定監護人您好！正常成年人沒有監護人。監護是為了監督和保護無民事行為能力人和限制行為能力人的合法權益而設置的一項民事法律制度.成年人中仍存在無民事行為能力人和限制行為能力人的情況,如精神病人等,這就需要不...

小區業主與物權法

2023-04-10 小區業主能自治管理小區嗎業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利，並...

小區業主承諾書

2023-02-03 婚前承諾書怎麼寫茲因立約人某某和某某情投意合，訂於某年某月某日在某某舉行公開儀式，在兩人以上見證下，締結良緣，並本於互信、互敬、互愛、互諒及共創和諧家庭、美滿婚姻之共識下，互為下列約定。...

物業小區業主可以砍樹嗎？

2019-09-13 一、物業小區業主可以砍樹嗎?物業小區業主是不可以砍樹的，只要小區裏種的樹，不管是誰種的，種上之後都被作為公共綠化，個人無權砍伐。根據《城市綠化條例》:第二十條任何單位和個人都不得損壞城市樹木花草和綠化設施。砍伐...

淺談小區物業與業主間糾紛

2023-02-20 小區物業能業主自治嗎業主可以自治的答案是肯定的。《物權法》、《物業管理條例》等法律法規都是用來保障業主合法權益的。業主的自我管理，自我服務是受法律保護的。具備條件的小區按照《物業管理條例》規定，召開業主大...

業主小區與公租房

2023-02-20 重慶公租房小區重慶市公租房有：北碚區兩江名居、兩江新區康莊美地、九龍坡區民安華福、沙坪壩區康居西城、南岸區城南家園等等。...

小區業主拒交物業費

2021-10-29 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

小土地證業主

2023-12-16 五證不全能辦理小土地證嗎不能。五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房...

小區業主是指什麼 - 業主有什麼權利

2019-09-13 一、小區業主是指什麼業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業(產權)所有者。房屋租賃人不是業主。...

小區業主物權法

2023-04-10 小區業主能自治管理小區嗎業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利，並...

中小企業主要有哪些

2021-08-18 中小企業，是指在中華人民共和國境內依法設立的，人員規模、經營規模相對較小的企業，包括中型企業、小型企業和微型企業。適用的行業包括：農、林、牧、漁業，工業(包括採礦業，製造業，電力、熱力、燃氣及水生產和供應業)，建築業，批...

業主自治管理小區

2021-01-06 現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

小區業主享有自治權

2023-12-09 小區業主享有自治權小區業主享有自治權。小區的業主要成立業主委員會，委員會的成員由小區的業主選舉，業主委員會就可以代表小區的全體的業主，監督物業管理的運行，同時也可以向物業反映業主的需求。...

小區業主能自治管理小區嗎？

2019-09-13 一、小區業主能自治管理小區嗎?業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的...

小區多業主被盜物業費

2019-03-18 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

小區業主拒付物業費

2023-06-22 小區業主自治收物業費的標準是什麼具體的標準是：一級收費標準：1.00元/平方米(已包含税、費)，有關情況如下(一)基礎條件：1、小區封閉;2、有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房3、綠化率35%以上(包括水面);4、...

小區業主公共收益主要有哪些

2020-03-09 一、小區業主公共收益主要有哪些1、小區公共區域的廣告收益。2、小區公共區域的停車位收益。3、小區公共區域內租賃的攤位收益。4、利用小區公共配套設施收益。如小區有游泳池、網球場、羽毛球場等活動場地，是屬於小區...