住房質量保證書簡易範本
住房質量保證書簡易範本
基本情況：
1、房屋座落：____區____路（街、巷）____小區____棟____門____室，建築面積____平方米
2、房屋所有權人（或單位）：____________
3、開發企業：____________
4、設計單位：____________
5、施工單位：____________
6、監理單位：____________
7、物業管理單位：____________
8、住宅結構類型：____________
9、本住宅工程已經竣工驗收，工程質量合格。工程竣工驗收日期為____年____月____日，房屋交付日期為____年____月____日，保修期自房屋交付之日起計算。
表一 正常使用情況下保修內容及保修期限
序號
保修部位、部件
保修年限
1
地基基礎、主體結構
按設計使用年限
2
屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房屋和外牆面的防滲漏
5年
3
供熱與供冷系統
2個採暖期、供冷期
4
電氣管線、給水排水管道、設備安裝和裝修工程
2年
5
保温（隔熱）工程
5年
6
牆面、頂棚抹灰層脱落
2年
7
地面空鼓開裂、大面積起砂
2年
8
門窗翹裂、五金件損壞
2年
9
衞生潔具
2年
10
燈具、電器開關
6個月
11
管道堵塞
2個月
開發企業和買受人約定的其他保修事項：
説明：
一、本《住宅質量保證書》依據《湖南省城市房地產開發經營管理辦法》（省政府令第207號）（簡稱《辦法》）、《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定》（建房[1998]第102號）（簡稱《規定》）和《民用建築節能條例》（_____令第530號）等法規、規章和文件相關規定製訂。
二、國家對住宅工程質量保修內容和保修期另有規定的，按照有關規定執行。
三、開發企業按照《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。保修期內，除人力不可抗拒的自然災害和用户自身造成的原因外，開發企業無償承擔表一規定內容的維修。
四、用户入住後，有關商品住宅質量的來信、來訪或投訴，開發企業將直接或委託專業物業管理公司及時給予書面答覆或妥善處理。
五、用户在使用所購住宅前，應該認真閲讀《住宅質量保證書》，用户驗收住宅後自行添置、改動的設備、設施，由用户自行承擔維修責任。
六、因用户使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修等造成的質量問題，開發企業不承擔保修責任；因用户使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他用户損失，由責任人承擔相應責任。
七、《商品房買賣合同》中涉及質量保修內容與《質量保證書》有不一致的，以本《質量保證書》承諾為準。
八、本《住宅質量保證書》一式二份，其中一份由房地產開發企業保留備查，一份在住宅交付時提供給買受人。
九、其他需要説明的事項：
表二 保修記錄
時間
保修內容
用户簽字
維修工簽字
簽發單位（開發企業）（蓋章）：____________
法定代表人（簽名）：____________
簽發日期：____________
公司地址：____________
郵編：____________
聯繫電話：____________
售後服務部門（物業管理單位）：____________
聯繫電話：____________
