何為住宅質量保證書

何為住宅質量保證書？顧名思義，就應該是對住宅的質量進行保證的一種文書。那麼，我國法律上對此是如何規定的呢？住宅質量保證書又有哪些內容？本站小編將在下文中告訴你答案。

一、何為住宅質量保證書

住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。

二、住宅質量保證書有哪些內容？

房屋質量保證書具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任鑑於房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權益，國家對住宅質量進行了專項規定，要求開發商建造的房屋必須達到一定的標準，並要求開發商承擔一定期限的保修責任。

通常房屋保修的事項應該由開發商企業親自負責維修和處理，如果，開發商委託物業管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質量保證書》中對所委託的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。房屋質量保證書的主要內容有：

(一)房屋經工程質量監督部門驗收後確定的質量等級;

(二)註明房屋基礎構造的使用期限和保修責任;房屋基礎構造指房屋的地基基礎和房屋主體結構。

(三)各部位、部件的保修內容和保修時間;

(四)房屋發生上述情況時，負責處理購房者報修、答覆和處理等事項的具體單位。

綜上可知，住宅質量保證書是由房地產開發商作出的，向購房者保證其購買的住房的質量是符合國家規定的。住宅的質量問題一直以來都是大眾所關注的熱點，為了保護你的 合法利益，建議你在對住房質量進行檢測時，最好先諮詢一下本站在線律師，讓律師幫你把關。