吳疆律師

吳疆律師--裝修工程承攬合同範文

XXX商務大酒店

裝修工程承攬合同

發包方：XXX商務大酒店有限責任公司 (以下簡稱“甲方”)

承攬方： (以下簡稱“乙方”)

根據甲方裝修工程的需要，依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方友好協商，在平等互利、友好合作的基礎上，現將XXX商務大酒店 的裝修工程承包給乙方裝修。為使工程順利進行，特簽訂本合同：

一、工程概況

1、工程名稱：XXX商務酒店裝修工程

2、工程地址：XXX路2號

3、工程標準：符合國家相關標準

二、承包方式和承包價格：

工程所需的材料全部由甲方自行採購。本工程總價款按單價(大寫) 元/ 計算(工程總價款已包含人工費、運輸費、垃圾清理費等)。但為了保證質量，若施工工程合同外變更和增加項目內容而產生的費用，由雙方協商達成一致執行。

三、工程結算及付款方式：

甲方根據乙方的工程進度確定付款額。

1、 ;

2、 ;

3、 ;

4、 ;

5、 ;

6、工程全部竣工驗收後 日內，支付工程款 萬元，但乙方必須同時向甲方提供相應的增值税專用發票;餘款 萬元作為工程質保金，竣工驗收合格 個月後，如無任何質量問題，則一次性支付給乙方。

四、工期要求

乙方應編制詳細的施工進度表，工期要求： 年 月 日至 年 月 日，乙方應在 日內完成。如果由於乙方計劃不周、組織不力、技術力量不足，造成工期延誤，每延誤一天，扣乙方合同總價款 %作為違約金，若使甲方蒙受損失，甲方保留索賠的權利。乙方無條件退場，工程清零。甲方安排其它班組進場施工。工期只准提前，不得延後。

五、為了保障工程質量和施工安全，乙方需向甲方提供甲方認可的保險單，在本工程竣工驗收合格後，甲方退還保險單。

六、權利和義務

1、甲方權利

A、甲方有權審查乙方隊伍組成的合理性，當甲方發現乙方隊伍中有不適合本工程的工作人員，有提議撤換的權利;

B、甲方有權對乙方施工的項目進行抽查，發現質量問題，責令整改，其損失部分全部由乙方自行負責。

D、甲方代辦的(比如： )一切費用，在乙方承包工程款中扣除。

E、甲方要求：該項工程嚴禁轉包，一旦發現轉包屬實，乙方必須無條件退場，此前發生的一切費用不予支付、退還。

2、甲方義務

⑴甲方為乙方正常施工提供必要條件，如保證水、電的供給，材料的及時到位等;

⑵施工完畢，經甲方及相關職能部門驗收合格，對乙方完成的工程量進行結算並按約定付款。

3、乙方權利 施工完畢，經驗收合格，要求甲方按合同約定結算付款。

4、乙方義務

A、乙方負責組建政治素質、技術素質合格的職工隊伍。身體健康無任何傳染疾病、高血壓、心臟病、恐高症等疾病的人員施工。

B、乙方在施工期間，必須節約用料，應做到長料長用，短料短用，合理調配，長度超過50CM以上的必須全部用完。若發現材料遺失、偷工減料、粗製濫造，乙方必須對甲方返工的全部損失給予10倍賠償;

C、乙方必須自行辦理職工人身保險、勞動保護用品、合作醫療保險、進場施工有關證件。醫療福利費已包含在承包單價中。甲方提供的一切設施設備，乙方均應加倍愛護，若有損壞，照價賠償。

D、施工期間，乙方必須制訂出安全生產技術措施，嚴格遵守安全生產操作規程，對施工人員加強安全、防火、防盜教育，制定安全防火措施，確保安全無事故;若乙方發生的人員傷亡、火災及其它任何安全事故，全部由乙方自行負責，與甲方無涉。如給甲方造成損失的，由乙方全額賠償，觸犯國家法律法規的，按國家有關規定接受處罰(乙方必須對進場施工人員進行意外傷害保險，所有乙方施工人員在施工場地內外及上下班途中等發生的一切安全事故均由乙方自行承擔)。

E、乙方人員不得在工地私拉、亂接電源，使用燒得快、電熱毯等類似電器，施工現場嚴禁吸煙。

F、施工期間，乙方應當防止因施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響甲方或者他人，如有發生，必須儘快負責修復或賠償，如乙方未能及時修復或賠償，甲方有權從未支付的工程款中直接扣除，工程款支付完畢的，沒收質量保證金。

H、乙方派代表，全權處理乙方施工中的一切事務。乙方代表必須常駐現場，並積極配合項目部人員做好各項檢查。有事離開現場必須請假徵得同意，安排好工作後方可離開，擅自離開工地者，處以 500 元∕天的罰金。

I、乙方內部事務由乙方自行解決，乙方必須以自己當地的施工隊伍為主，進場施工的一切手續，由乙方自行辦理，如因手續不全發生的後果，乙方自負。

J、乙方作業時必須按有關規定做好所有臨時的安全防護，並系戴好安全帶和安全帽，嚴格執行施工現場的操作安全要求，在水電搭接、器械使用、高架架設、高空搬運、高空作業等各方面的操作中必須符合相關的行業規範。

K、乙方要遵守國家和地方政府及有關部門對施工現場的管理規定，做好施工現場保護和垃圾清運工作;施工現場材料不能亂堆、亂碼、亂丟、亂放、要擺放有序，使用合理，保管得當;垃圾及時清運。

L、為了有利於成品保護，在工程竣工之前，乙方有權對施工現場採取管理措施，對成品進行保護。已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責施工部位的成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。

M、乙方必須嚴格按照設計施工圖上的安全要求規範進行施工，如有篡改和省略有關安全要求的步驟，一旦經甲方現場監督和設計單位發現，將責令其全部返工，返工所需的耗費由乙方全部負責承擔。

N、乙方在執行本合同期間，乙方自己發生及乙方給甲方、第三人造成一切傷、亡、事故，第三人造成的一切傷、亡、事故，其責任及全部費用(包括但不限於訴訟費、律師費等)均由乙方自行承擔。

O、乙方施工中不得擅自停工，如因技術原因的需要，必須上報甲方同意，否則視為惡意怠工，按相關約定處罰。

P、工程完工後出現的質量問題，乙方自行維修，所造成的費用均由乙方支付。

Q、乙方必須具有裝修工程的相應資質，開工前提供複印件加蓋鮮章。

七、乙方工作內容及要求事項               。

八、工程質量及驗收標準

本工程以施工圖紙、作法説明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(JGJ73-91)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300-88)等國家制訂的施工及驗收規範為評定驗收標準。工程施工質量分段分次評定(分為三次評定)，必須符合現行建築裝飾裝修工程質量驗收規範要求，質量等級為優良。驗收時按分項工程檢驗評定表中基本項目為依據評定等級。

九、獎罰措施

1、每個施工段結束，必須做到隨做隨清、料盡場清，如不及時清理，甲方有權派人清理，發生人工按20元/小時計算，並處500元/次的違約金。

2、乙方必須按照甲方要求工期施工完畢，如乙方造成工期延誤，甲方將處 500—1000 元/天違約金。

3、乙方必須嚴格按照甲方要求的質量標準施工，如乙方施工質量經驗收不合格，乙方必須無條件返工，所發生的人工費、材料費以及牽連發生的其它費用全部由乙方承擔，並處乙方500—1000元/次的違約金。

4、未經甲方同意，乙方擅自拆除原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。

5、乙方不得將工程轉包或部份轉包給第三方，否則視為違約，承擔違約責任，按工程總造價 10%支付甲方違約金。

十、其他

1、裝修過程中的所有施工工具及臨時施工設備由乙方自備，自行保管，其費用已包含在承包單價中。

2、乙方應嚴格遵守甲方的上下班時間;在工作需要時，按照甲方要求搶工期。

3、施工過程中，乙方應嚴格遵守施工安全操作規程，負責施工現場的安全管理，採取必要的安全防護和消防措施，保證人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。

4、乙方在施工中不得侵佔公共空間，不得損害公共部位的設施。裝修期間由乙方人員所引起的所有民事、刑事責任由乙方承擔。

5、施工中嚴格執行施工規範、質量標準、安全操作規程、防火規定、安全保質、按期完成本協議約定的工程內容。

十一、本協議未盡事宜，經甲乙雙方商定後再行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

十二、甲乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，可協商解決;協商不成，可依法向 區人民法院提起訴訟。

十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，雙方簽字(或蓋章)後生效，賬目結清後自行失效。

甲方：(簽章) XXX商務大酒店 乙方(簽章)

代表 代表：

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日期： 日期：