不動產歸夫妻一方的婚前財產協議書範本

不動產歸夫妻一方的婚前財產協議書範本

甲方（姓名）：住址：身份證號：聯繫電話：乙方（姓名）：住址：身份證號：聯繫電話：風險提示： 婚前財產協議的對象 婚前財產協議的對象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財產，包括婚前個人財產和婚後共同財產，若不屬於夫妻所有的財產，任何一方無權處置，簽署該協議也就無任何意義。 婚前財產協議的內容必須合法，既不能規避法律，也不能違反公序良俗。為了使雙方訂立的婚前財產協議有效且不遺漏關鍵條款，建議最好請律師或其他專業人士來起草或者審核該婚前財產協議，以避免協議起草時因考慮不周而給一方造成重大損失，從而有違簽訂婚前財產協議的初衷。甲方於________年____月____日以個人名義採取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建築面積__________平方米，總價款__________元。現甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自願達成如下協議：風險提示： 婚前財產的範圍 明確婚前財產的範圍，一般包括男女雙方婚前的存款，房產，車輛，公司股權及其他貴重物品等。婚前財產協議的約定不能過細，建議僅對重要財產作出約定即可。 同時，對財產描述要詳盡，在實踐中，由於財產描述不明確最終導致認為協議約定不明而不予確認的案例不在少數。比如房產的描述，很多伴侶在作婚前財產協議時，對於一方的婚前房產只是寫某某小區的房屋歸雙方共同所有，正確的描述應該是坐落於某市(縣)街號房產由雙方共有。 一、乙方出資__________元，一併作為該套房屋首付款。 二、房屋裝修費用__________元由乙方負責，剩餘__________裝修費用由甲方負責。 三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。 四、房屋按揭月供款每月__________元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方於________年____月開始付款。風險提示： 共同財產 婚前財產協議，基於其簽訂當事人身份的特殊性，有了明確的意思，日後不致因協議的理解發生爭執而產生不必要的矛盾隔閡。 因此，在婚後可以與愛人共享的財產內容，以及共享的比例應該清楚，千萬不能欲説還休，並且認為對方應該知道自己的意思。 五、雙方領取結婚證時，該房產仍作為甲方的婚前個人財產。 六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。 七、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低於購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，並應賠償因此給乙方造成的全部損失。 八、本協議一式兩份，甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：________年____月____日乙方（簽名）：________年____月____日