離婚房產過户週期一般為多久

生活在當今時代的人們，可能每個人所面臨的問題和壓力都是非常多的。儘管如此，無論遇到任何情況，大家一定要謹遵我國的法律法規來進行解決。比如説夫妻雙方離婚以後，房子的產權判下來以後，肯定要對房子的產權進行過户，在這一問題當中，大家最擔心的就是，離婚房產過户週期一般為多久?

一、房產過户需要的手續及證件

(一)貸款未到期的所需證件：

1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

步驟：

1、到房管部門辦理權屬變更手續;

2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

(二)按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

(三)離婚房屋過户手續費：

税類：1、契税按產價百分之二;2、印花税按產價萬分之五。

費類：1、登記費80元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20元

(四) 對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

二、離婚房產過户週期一般為多久?

材料都沒有問題的情況下，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面説明的日期去繳納税金，一般需要15個工作日左右。税金交清以後就在那裏排隊等着去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。

三、注意事項

雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可!

在此提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。

夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

只要將所有的手續和有效證件準備齊全以後，如果沒有異議的情況下，一般來説房產證辦理的期限為十天。也就是説房產證過户辦理的快與慢，與當事人有着直接的關係，如果當事人的證件和費用全部都快速的繳納完畢後，房產過户也是很快的。