贈與房產過户需要什麼材料

房產所有權的變更可以基於多種原因，包括贈與、繼承、買賣等等，但不管是在怎樣的情況下，當事人要想真正獲得房產的所有權的，就必須按照法律規定辦理房產的過户手續。今天我們具體來看看贈與房產過户需要什麼材料。

(一)所需資料：

1、房屋轉移登記申請書(原件);兩人和兩人以上共有房屋的登記，應當由共有人共同申請。夫妻在婚姻關係存續期間登記的房屋，屬於夫妻共有房屋(登記另有約定的除外)。

2、申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復印件);

⑴申請人為自然人的，提交有效身份證明，其中已婚的提供夫妻雙方身份證件、户口薄，户口不再一個户口簿上的須提供結婚證;屬未婚、離異、喪偶情形的提供相關證件及户口所在地民政局出具的“無婚姻登記記錄證明”;

⑵申請人為法人的提交營業執照、機構代碼和法定代表人有效身份證明;

⑶申請人委託他人代理登記申請的，應出具授權委託書。委託書應載明委託事項、登記房屋坐落和委託權利範圍。申請人為自然人的，代理人應當向登記機構提交當事人公證的授權委託書和身份證明;申請人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署並加蓋申請單位公章的授權委託書;

⑷申請人為未成年人的，應提交監護人的身份證和監護關係證明(出生證或與父母在一起的户口本)，被監護人的户口本或户籍證明(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規定)。

3、房屋登記信息核檔證明(原件);

4、房屋所有權證(含房屋共有權證)(原件);

5、贈與合同或受遺贈證明(遺囑公證書、接受遺贈公證)公證書(原件);

6、可以證明房地產價值的資料(原件);

7、税務部門出具的營業税、個人所得税完税或免税證明(原件);

8、財政部門出具的契税完税證明(原件);

9、非住宅提供國有土地使用權證(驗原件收復印件);

10、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);

11、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件);

12、登記部門認為必要的其他材料。

(二)收費標準：

房產贈與行為，與過户給外人的區別是不交營業税、個人所得税，但契税按照3%的比例徵收，贈予公證費按照房屋價值的2%收取。

1、契税：評估額的3%;

2、交易手續費：雙方各50%

⑴住宅：6元/平方米;

⑵非住宅：10元/平方米。

3、登記費：由受贈人交納

⑴住宅：80元/件;

⑵非住宅：550元/件

4、房屋所有權證書工本費：向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

5、印花税票：5元/本(由購房人交納)。

(三)領取房產證需攜帶證件

1、交易手續費發票;

2、受理通知單;

3、受贈人身份證，若受贈人不能到場取證的需提交委託書和受託人身份證(原件)。

(四)具體辦理程序

首先到到房屋所在地的司法局公證處辦理贈與公證;然後持公證書、房屋所有權證等相關手續到房產交易市場辦理過户;繳納相關費用並手續通過審查後，自交易中心收件窗口受理之日起5個工作日內辦結;受贈人持相關手續取房產證。

基於不同的原因進行房產的流轉的，在辦理過户手續的時候的，當事人需要提供的材料不同，另一方面規定的費用也不太一樣，關於贈與房產過户的內容，大家可以從上文中進行了解。本站小編為您整理本篇文章，希望對您有所幫助。