遺產房產過户需要什麼材料

一、遺產房產過户需要什麼材料?

1、被繼承人的死亡證明。

2、繼承人身份證。

3、房產證。

4、繼承權資格證明，例如遺囑。

5、婚姻狀況證明。

二、遺產房過户的注事事項有哪些?

1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過户給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件。

三、房產遺囑的基本內容有哪些?

1、立遺囑的目的，即處理財產的意思表示，應首先寫明：“我立本遺囑，對我所有的財產，作如下處理：”

2、對財產的具體處理，應寫明財產的名稱，數量及其所在地，遺留給何人，具體寫明由哪一個繼承哪些財產，也可按財產寫明。

3、遺囑人的要求和遺囑書的處置。

4、立遺囑人、證明人、代筆人簽名蓋章，並寫明立遺囑的時間、地點等。由於立遺囑人的具體情況不同，遺囑的寫法不一定拘於以上格式，但必須是有效的才有法律效力。

四、哪些人有權利繼承遺產房?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十七條 【法定繼承人的範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條 【代位繼承】被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。

第一千一百二十九條 【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權】喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

被繼承人去世以後，確定了遺產房的繼承人之後可以到房管局辦理遺產房過户，但遺產房沒有立遺囑的情況下，法定繼承人之間要協商確定了遺產房的繼承人，不能證明自己有繼承權的，房管局是無法過户的，因為法定繼承人不是唯一的。