2021離婚房產過户費用是多少錢？

在當今社會，我們的生活節奏日益加快，閃婚閃離的現象越來越多。在夫妻關係破裂後，對夫妻共同財產進行分割是無法避免的。當你獲得在他人名下的房子時，首先你就應當進行房產過户，只有房子登記在你的名下時，房子才是屬於你的。那麼離婚房產過户費用是多少錢？請接下來請隨本站來了解一下。

一、離婚房產過户費用是多少錢

對於2017離婚房產過户的費用是多少錢，根據各個辦理者的不同情況所收取的費用多少是不同的，但是其主要組成部分是工本費和以下這些税收。

(一)契税

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是：房款的3%;

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契税是：房款的1.5%;

3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契税是：房款的1%。

(二)個人所得税

1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得税;

2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;

3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

(三)營業税

1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;

2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;

3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;

4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。

(四)土地增值税

房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

(五)房屋交易手續費

按房屋建築面積6元、平方米交納。

(六)房屋產權登記費：80.00元。

(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

非普通住宅交易時契税按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業税、土地增值税、所得税、萬分之十的印花税。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

2017離婚房產過户費用是多少錢就取決於以上這些內容。

二、離婚房產過户流程

(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。

(二)對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

基本步驟：

1、到公證處辦理財產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契税申請;

4、辦理財產登記手續並繳交登記費;

5、取證。

三、夫妻離婚房產過户需要什麼手續材料

夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

辦理離婚財產登記的必備資料：

(一)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

(二)房地產證(如有共有證的，包括共有證);

(三)申請人的身份證明;

(四)房地產登記申請書;

(五)委託書。

綜上所述，對於離婚房產過户費用是多少錢這個問題您應該有所瞭解了。房產過户費用並不是固定的，費用的大小取決於房屋面積大小等多方面的綜合考量。房產過户得到的房產證是一個人對房子擁有所有權的憑證，既然夫妻關係已經斷裂那麼分手就要分得徹底以免以後產生不必要的糾紛。如果對方不協助您辦理相關手續，您可以求助我們律師，讓律師來為您排憂解難。