房產贈與過户費用是什麼？

房產問題是許多人煩惱的問題之一，房產贈與過户要簽訂贈與合同、辦理房產公證，還需要繳納一些費用，在法律方面其歸屬性與普通二手房也買賣有很大區別。如果您也被這些小問題所困惑，請看下文為您準備的房產贈與過户費用相關知識。

房產贈與過户手續

房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。每個過程都需要房產贈與人與受贈人同時到場，具體的房產贈與過户手續如下：

1.贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂;

2.繳納費用。房產贈與過户免除贈與人營業税，但是受贈人仍然要繳納契税等過户費。繳納過户費用的時候需要贈與雙方憑藉房屋所有權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜;

3.辦理公證。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%;

4.辦理產權權轉移。在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易核心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料(過户申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和税費收據);

5.贈與人將房屋交付受贈人。

房產贈與過户費用

在進行贈與過户的時候，需要有受贈人繳納個人所得税1%(房屋滿五年且是少有住房免徵;近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產未滿五年也可免徵)、契税3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由於地區不同，規定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區在房產贈與過程當中需要進行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。

房屋贈與過户注意事項

贈與雙方不要因為想要節省過户費用而採取贈與方式進行過户，這樣做存在風險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書並辦理產權過户，但這贈與過户的性質與買賣過户不同，以下幾點贈與過户注意事項你必須看清楚：

1.贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的買賣行為。

2.贈與過户辦理產權登記的税費的時候税費標準與繼承過户和買賣不同;

3.若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。

以上就是房產贈與過户費用的相關事宜，房產贈予人應充分了解到贈與的無償性、不可撤銷性，被贈與人也應注意繳納一定的税費及公證費，雙方最好是在知根知底的條件下進行贈與行為。希望能夠解決您的問題。對於具體情況，建議諮詢專業律師針對的解決問題。