房產贈與過户政策是什麼？

一、房產贈與過户最新政策是什麼?

1、贈與房產需要將房屋的產權過户到贈與人的名下，所以也會產生對應的税費，税費一般有契税、公證費、登記費、房屋評估費。

2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬於無償獲得房產，所以契税是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契税是房屋評估價格的3% 。

3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般是按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。

4、房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳税的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。

5、贈與房產再次出售的費用，除了個人所得税不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產再次出售個人所得税徵收的比例是差額的20%，税及附加税是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協商由誰交付的。

二、房子贈與過户流程是什麼?

1、想要將自己的房屋無償的贈與自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產權共有人的書面同意，如果產權人只有贈與人自己，就不用徵求任何人的意見。贈與房產需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以後需要到公證處進行公證，這時的公證費用是房屋評估價的1%至2%。

2、贈與合同公證過後，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產權證等相關資料，到房產交易辦理房屋的過户手續。

3、辦理房屋過户手續的時候，需要繳納契税、評估費、登記費，加起來就只有3.5%的房屋評估價比例，所以贈與過户的費用還是比較低的。

4、費用交付完成以後，繼續辦理過户是手續。房產交易手續辦理完成以後，會告知取證的時間和地點，到時拿着證件去取就可以了，過户也就辦理完成了。

在當代社會，如果要將自己的房產無償地贈予給他人的話，必須需要通過書面的方式簽訂無償贈予許同意書，同時房產金額是比較大的，所以在這方面必須要予以重視，很容易就會發生一些糾紛。