離婚房子過户要交税嗎 - 過户的費用是多少？

離婚這種事情不管對任何人來説，都是令人悲傷的，在離婚率居高不下而房價又快速上漲的當今，房產的問題對於那些準備離婚的夫妻來説是無法避免的問題，經常有很多人在離婚時為了爭奪房產引發法律糾紛。如果離婚房子需要過户，那麼離婚房子過户要交税嗎？小編為大家整理了相關內容。

一、離婚房子過户要交税嗎

對於夫妻因離婚辦理房屋產權過户，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易税費的。

辦理離婚產權過户的手續為:

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);

2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);

3、 到房管局辦理免徵契税申請(約10個工作日);

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花税5元)

二、離婚房產過户的費用是多少

(一)税類:

1、契税按照產價百分之二;

2、印花税按照產價萬分之五。

(二)費類:

1、登記費80.00元;

2、交易手續費的百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在離婚房產過户費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是否會免收契税。

依據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過户要不要收取契税分情況處理：夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户的，不收取個人所得税。

在此需要提醒的是在具體地區契税的是否收取及收取數額可能會有區別。因此，在離婚房產過户時，可以去相關部門進行諮詢也可以諮詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過户。

關於離婚房子過户要交税嗎，看了以上小編為大家整理的相關內容，相信大家有所瞭解，因離婚房產分割過户房產不屬於房屋買賣的行為，所以不用繳納契税、營業税和個人所得税等費用，當房產發生再次轉讓時，就需要按照規定繳納税了。大家也可以諮詢一下當地房產管理部門，然後再選擇適合的方式將房產進行過户。