離婚房屋過户給子女費用是多少?
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離婚不僅涉及到人身關係還涉及到與人蔘相關的財產及子女撫養的問題,離婚涉及到房屋產權變更的問題,當事人雙方離婚把房屋過户給子女的不在少數,那麼離婚房屋過户給子女費用是多少呢?接下來小編就為大傢俱體介紹一下涉及的相關問題。
離婚後房產如何過户給子女
房產過户給子女的方式有以下三種:以售賣的方式進行辦理房產過户,第二種是以贈予的方式進行辦理房產過户,第三種是以繼承的方式進行辦理房產過户:
(一)以售賣的方式將房屋過户給自己的子女:房屋買賣辦理過户的主要費用涉及到有營業、個人所得和契税三種,如果房產未滿五年,需要繳納營業税和個税,同時繳納契税和產權轉移登記費。房產過户給子女手續
(二)以贈與的方式將房屋過户給子女:辦理贈與過户,需要交納個人所得税、契税和公證費。贈與過户是沒有營業税的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得税,同時贈與過户也需要繳納公證費。房產過户給子女手續
(三)以繼承的方式將房屋過户給子女,繼承過户與買賣和贈與相比,税費支出是低的,因為繼承的房產沒有營業税、個税和契税,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過户更名就可以了。
離婚房屋過户給子女費用是多少呢
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過户;
(1)公證費;按房價2%繳納,
(2)評估費:按房價0.5%繳納。
(3)契税;按房價3%繳納
(4)土地税;按房價1%繳納。
(5)所得税;按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費:80元。
二、按房屋買賣辦理過户;
(1)契税;90平方米以下 購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地税;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費:80元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
以上小編為大家介紹了關於離婚後房產如何過户以及離婚房屋過户給子女費用是多少的問題,父母將房屋過户給子女的方式有多種多樣,具體選擇哪種方式要根據不同的情況來選擇,遇到問題也可以先到房屋登記相關部門進行諮詢。