滿五年的房子過户要交多少税

一、滿五年的房子過户要交多少税?

辦理房產證的依據是現持有房產證是否滿5年,如果未滿了5年,要徵收營業税和個人所得税税費如下,但是贈予過户不收取營業税和個人所得税：

1、調檔費：150元(存量房)或80元(房改房)

2、評估費：評估價的0.5%

3、契税：評估價的0.75%(面積在120㎡以上按3%徵收)

4、交易費：建築面積×3元/㎡ (存量房)

建築面積×1.5元/㎡ (房改房)

5、印花税： 評估價的1% 5元

6、申請：80元

7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)

8、土地增值税：評估價的1%

二、離婚房子過户要交税嗎

對於夫妻因離婚辦理房屋產權過户，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易税費的。

辦理離婚產權過户的手續為:

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);

2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);

3、 到房管局辦理免徵契税申請(約10個工作日);

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花税5元)。

按照我國相關法規規定房子過户需要繳納一定的税，其中包括號檔費、評估費、契税、交易費、印花税、申請費、土地出讓金、土地增值税，這些税務在過户的時候是必須要繳納的，否則將會依法追究法律責任，得不償失。