濟州島房產税
來源：法律科普站 4.85K
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產税如何計算
房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税分兩種計算方法：
（1）從價計徵
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納税額=應税房產原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
（2）從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%
沒有從價計徵的換算問題納税義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產税。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納税額=房產租金收入×4%
法律依據：
《中華人民共和國房產税暫行條例》第二條
房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
