上海拆遷安置户繳房產税嗎

現在，隨着城市建設不斷髮展擴大，許多居民或者村民都面臨拆遷，政府對於拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補償，有的地方會配發拆遷安置房。依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

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動遷安置房房產税要交嗎

拆遷安置房,是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價格、套型面積等向具有市區户籍(含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。

拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產税和城鎮土地使用税的相關規定,居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。

居民個人的房屋出租的,根據財税〔2008〕24號規定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分用途,在3%税率的基礎上減半徵收營業税,按4%的税率徵收房產税,免徵城鎮土地使用税。

賣動遷房需交的税費:

1、若產證滿五年,且產權人是唯一的一套住房,則!

2、若產證不滿五年,則交總房價的1%的税費!

3、若產證滿五年,產權人在上海不是唯一的一套住房,則交總房價的1%的税費!(產證是否滿五年,是根據辦產證之日起算)還有的就是中介費了,若您是賣房子,且只需要支付不高於1%的中介費! 若您是業主,建議您直接報淨到手價,剩下的費用由下家承擔!

動遷房和配套商品房都是定向銷售給動遷居民的,但是兩者卻是完全不同的概念。因為動遷房和配套商品房的土地性質不同。

拆遷的房屋一般分為兩大類: 拆遷的房屋一般分為兩大類:

一類是配套商品房。是因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房。按照規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬於個人,但在產權證上會加蓋配套商品房印章, 在取得權的 5 年之內不能上市交易。

另一類是動遷房。 是因房產開發等因素而動拆遷, 動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置 人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言) 。

該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別,屬於被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。

動遷房 動遷房提交下列材料:

(1)《上海市房地產登記申請書》(原件);

(2)身份證明(複印件);

(3)動遷單位原《房地產權證》(原件);

(4)《動遷協議》(原件);

(5)地籍圖(原件兩份);

(6)房屋平面圖(原件兩份);

(7)契税完税證明(原件)即可辦理產證。

綜上所述，關於動遷安置房房產税要交嗎的問題小編已經為大家整理好的相關的法律知識，大家如果有遇到拆遷的話一定要多瞭解關於拆遷安置房的知識，拆遷的房屋一般有兩大類，一類是配套商品房，一類是動遷房，這主要是看拆遷户主的選擇，當然每一個會根據自己的需求而進行選擇。