拆遷安置房可以過户嗎?

一、個人拆遷安置房轉移過户程序

先給該安置房辦理房產證，然後才可以進行過户，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過户。

過户的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及複印件、户口本、結婚證、税費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過户了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委託。

二、申辦材料

1、開發商名下的房產證原件;

2、開發商的法人委託書;

3、拆遷前個人房產證原件或房產證註銷證明;

4、被安置人身份證複印件;

5、拆遷安置協議;

6、房屋移轉過户申請書;

7、房屋權屬登記申請書;

8、測量分户平面圖;

9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證複印件。

注：提供的複印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求籤字蓋章。

三、拆遷安置房過户風險

由於目前我國採取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是您的話，您將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是説，如果將來萬一該房屋需要拆遷，您將無法得到補償。同時，由於您只簽訂合同，並不能保證最終的結果，如果賣方反悔，您同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會採取這樣的方式，簽訂協議之後並進行公證，協議中把相關的過户時間等也進行約定。但這仍然取決於雙方的誠信。建議您選購已經取得房產證的房屋。