在西安拆遷安置房有房產證嗎？
1、因為拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷户進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
2、安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產權的，並歸個人。
3、拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。
二、安置房如何交易?
1、如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產權是屬於被安置人個人的，但是如果想上市交易，需要在取得權的5年之後。
2、如果是因房產開發等因素而動拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制。
3、安置房的上市交易與普通商品房是有區別的，在取得產權登記並取得房屋權證的情況下，可以進行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得權的5年之內不能上市交易。
4、安置房買賣具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是已取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。
5、安置房在沒有取得安全產權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產權性質，查看產權證，產權期限，辦理公證手續等。
政府在進行城市道路建設規劃或其他公共設施建設項目時，對被拆遷户進行安置所建造的房屋，就屬於安置房。與一般的商品房一樣，安置房也是辦理房產證的。拆遷户可以帶着相關材料、到當地的房管局班長流程辦理房產證。
