買房子付完首付交税需要嗎

一、買房子付完首付交税需要嗎

買房交首付不需要交税，只需要提供相關的資料，包括身份證，結婚證，户口本，收入證明，無房證明等等，在交房拿鑰匙的時候需要交相關的配套費用(天然氣初裝費，暖氣初裝費，公共維修基金等等)，在辦理房產證的時候需要交契税。

具體繳納税費的時間各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契税，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契税繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契税。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。

相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契税，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打電話讓去交房，這時候需要去審批交契税。如果不是個人購房，還需要交納印花税，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給房主，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契税之後別的費用幾乎沒有了，除非是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契税的費用是總金額的1%。

法律依據：《中華人民共和國契税暫行條例》第八條契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

《中華人民共和國契税暫行條例》第九條納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。

二、買房要徵收的費用

第一，營業税。營業税是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税，屬於流轉税制中的一個主要税種，營業税按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

第二，契税。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

第三，印花税。印花税是一個很古老的税種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。

第四，個人收入所得税。個人所得税是對賣房者取得的所得徵收的一種所得税，所得税按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

第五，基金。房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%;副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

第六，規費。規費主要包括以下方面：

1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)。

2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

第七，如果按揭，還要發生以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元。

不管是買賣新房還是二手房，都是需要進行繳税的，有契税印花税等等，而根據不同的地方規定，繳納税費的時間也是不一樣的啊，有些地方是需要在交房之前繳納相關的税費，而有些地方是需要在合同簽訂後就要及時繳納税費。