買房子交首付需要居住證嗎？

“買房子交首付需要居住證嗎?”這是許多外來無法全款購房的市民最關心的問題。由於目前信貸政策管控十分嚴格，而房屋開發商為了保證銷售質量，通過辦理按揭的方法，讓銀行先行審核購房者的材料。下面讓小編為您整理，在購房過程中哪些過程需要用到居住證呢？

一、按揭購房需要準備的資料

1.個人身份證明：身份證、居住證、户口本、結婚證等信息

2.提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明

3.提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等

因為目前信貸政策前所未有的嚴格，開發商出於穩妥起見，會在簽訂合同之前讓客户先辦理按揭手續，讓客户的材料先通過銀行審核，確定買方是否具備貸款資格，材料審核通過後再簽訂商品房買賣合同，這樣子避免了後期因客户貸款材料不能通過造成的麻煩。

其實這是不錯的舉動，萬一不能貸款而合同已經簽署備案，後期不管是修改備案還是辦理退房等，手續繁瑣不説，同時也存在一定的限制和難度。

二、買二手房貸款需要第二居住證嗎?

買二手房在貸款時，一般需要攜帶以下材料：

1、夫妻雙方的身份證原件及複印件

2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件

3、首付款憑證原件及複印件

4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及複印件

5、户口簿原件及複印件

6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）

由於借款人收入情況複雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及複印件：

（1）如借款人為個體經營户，則提供營業執照複印件及近三月的納税憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同

（2）如借款人為企業法定代表人、負責人或股東，則提出營業執照複印件、企業章程、近期的資產負債表和納税憑證等

（3）如借款申請人註明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料

如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應提供房屋產權證或租賃合同；投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。

7、銀行要求的其他資料

《居住證暫行條例》第三條居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務和便利、申請登記常住户口的證明。

除了解決“買房子交首付需要居住證嗎”以外的問題，我們在購買商品房時，還要注意核查開發商的五證是否齊全之類等等。開發商有權對購房者信用等進行調查，同時購房者也有權對房屋質量產權問題進行調查，保護消費者合法權利，以免大半輩子積蓄打水漂。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。