法律規定上回遷房契税怎麼算

一，法律規定上回遷房契税怎麼算

賠償部份免交契税，補差價部份按實際税率徵收。

1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契税;超出拆遷補償款部份，應按適應税率徵税。

2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋(即房屋產權調換安置)，不補繳產權調換差價款的，免徵契税;應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用税率徵收税。

3、90平方以下(不包含90平方)外環總價160萬以下、中環200萬以下、內環330萬以下(不包含160萬、200萬、330萬)契税1%;

4、90平方~140平方以下(包含90平方、不包含140平方)外環總價160萬以、下中環總價200萬以下、內環330萬以下(不包含160萬、200萬、330萬)契税1.5%;

5、140平方以上(包含140平方)契税3%;

二，回遷房契税可以不交嗎?

1、《契税法》規定，在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契税。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。

2、納税人應向税務機關按時交納申報税費，如果發現房屋交易中屬於虛假納税申報，按照《中華人民共和國税收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。

3、《中華人民共和國税收徵收管理法》第三十二條規定，納税人未按照規定期限繳納税款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳税款的，税務機關除責令限期繳納外，從滯納税款之日起，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。

回遷房的税費確定需要自己在有關法律條例上進行一定的計算，確保自己的利益維護不會有太多的外界干擾，但是需要自己留意實際的要求確保自己的利益維護不會有太多的糾紛，但是實際的情況下會有較多的利益紛爭，所以自己需要嚴格的對待。