回遷房交易税費規定是什麼？
一、回遷房交易税費規定是什麼
回遷房交易税費規定是按照成交的價格3%的比例來進行繳納，回遷房還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。
二、目前二手商品房買賣所涉及的税費
1、營業税(賣方)：財政部、國税總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業税新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業税的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業税;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。
2、個人所得税：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①税率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契税-本次繳納營業税-合理費用)計徵
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔
《個人所得税法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得税：
(一)工資、薪金所得;
(二)勞務報酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特許權使用費所得;
(五)經營所得;
(六)利息、股息、紅利所得;
(七)財產租賃所得;
(八)財產轉讓所得;
(九)偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納税年度合併計算個人所得税;非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得税。納税人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得税。
3、契税：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契税優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交價格計徵，交易雙方各承擔一半。
5、交易費：6元/平米，雙方各付一半
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過户時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。
當代社會現在回遷房購買也是可以完成的，但是這樣的一種購買手續的話，可能由於產權不完整會面臨着很多的問題，在這個部分的話也需要了解到一下後續的需要繳納的費用，其中就包括一些税收費用，包括印花税還有契税等等。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
