房屋拆遷按房產證還是户口
來源：法律科普站 3.21W
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
????房屋拆遷補償是一種綜合性的補償，其主要參照標準是被拆遷房房產證面積，其他還要參照被拆遷房的性質，地理位置，附着物以及户口人口等因素。首先要確定被拆遷房屋是屬於農村房屋還是城鎮房屋（也就是土地性質是農村集體用地還是城鎮用地），不同性質的房屋，拆遷標準有所不同。要區分是營業用房還是居住用房。要區分是貨幣補償還是房屋安置補償。拆遷補償中考慮到户口人口的一般是：A，拆遷臨時安置費用；B，當被拆遷房屋面積較小，户口人口較多需要分户安置時。各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準，也就是説被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標準，這個時候就只考慮房產證的面積。綜上來説，房產證面積是拆遷補償的主要指標。具體情況你可以查詢當地相關的拆遷補償條例和補償標準。
