未滿18週歲能辦理房產權證嗎

我們發現很多時候辦理房產證的基本都是成年人，但也不排除家裏有錢，在子女尚未成年之前就為其購買房產，這種情況下也是需要辦理房產證的。那此時子女未滿18週歲能辦理房產權證嗎?本站小編整理了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。

一、未滿18週歲能辦理房產權證嗎

答案是肯定的，因為我國《民法典》（自2021年1月1日起施行）明確規定了，公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，也就意味着年從出生開始就是可以享有財產權的，所有公民的民事權利能力是平等的。因此，未滿18週歲的人當然可以享有房產。

年齡只是會影響到一個人的民事行為能力，不是民事權利能力，這兩者顯然是不同的概念。根據規定，18週歲以上屬於完全民事行為能力人，可以完全獨立進行民事活動。而8歲以上不滿18週歲則屬於限制行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理，或者徵得他的法定代理人的同意。

二、具體的法條依據是：

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第十三條

自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。

第十四條  自然人的民事權利能力一律平等。

第十七條  十八週歲以上的自然人為成年人。不滿十八週歲的自然人為未成年人。

第十八條  成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。

十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

第十九條  八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

第二十條  不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

十六週歲以上不滿十八週歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

雖然未滿18週歲不具有完全的民事行為能力，但此時卻是具有民事權利能力的，因此實踐中即使未滿18週歲也是可以辦理房產證，但此時在實際簽字的過程中需要由其法定監護人一起簽字才行。更多房產證辦理方面的內容，你可以到本站網站進行具體瞭解。當然要是在這方面遇到了什麼問題的話，請直接來電諮詢我們本站的在線律師。