農村房屋如何辦理房產證

一、農村房屋如何辦理房產證

1、申請宅基地使用權

首先村民在建築房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發的集體土地使用權證書。然後向當地鎮(街道)規劃建設辦申請房屋建設的報批手續，才能進行施工建設。房屋建成後村民應當向規劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規劃驗收合格證明。

2、向當地房管所提出申請

經過規劃建設辦批准建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房管所提出申請，並提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請後。將會檢查相關資料，並將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發證。

二、房產證辦理需要提交的材料

根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。