農村房屋確權如何辦理？

確權即明確產權。房屋所有人享有對房屋的處分權利，但在農村地區，由於房屋長期以來未辦理確權，導致了許多因房屋所有權產生的糾紛。因此，農村地區的房屋確權對於保障房屋所有人的利益有着重要的意義。那農村房屋確權如何辦理?一起通過以下文章來了解一下吧。

一、農村房屋確權如何辦理?

1、農村房屋所有人向村委會提出申請，並按照規定遞交土地使用權證書、規劃許可證，交由村委會進行審核;

2、村幹部及其他村委會成員根據農民的申請情況進行核查，屬實的簽字蓋章並遞交給鄉政府;

3、鄉鎮部門會安排相關工作人員去實地查看，看看農民的房子是不是符合相關的規定，宅基地的大小是不是在規定範圍內，審核無誤的情況下簽字，交給縣規劃局;

4、縣規劃局會審核農村房屋所使用的宅基地是不是符合鄉鎮發展要求，符合要求的審核通過;

5、拿着相關材料，去當地的房管局辦理不動產登記，即農村房屋產權證，並繳納相應的費用。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）

第二百一十條  不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條  當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

二、為什麼要開展農村房屋確權

1、統籌城鄉，以前只在城市實現房屋登記，農村卻沒有，這使得在農村矛盾調解和司法判定過程中缺乏產權依據。

2、為農村的市場經濟發展掃除障礙，建立農村產權交易的前提是明確產權。

三、農村房屋確權的四大原則

1、房屋用地的合法性：必須是在建設用地上建的房子才可以。

2、房地一致：房屋和宅基地必須是同一個人。

3、協調配合：農村房屋確權涉及到土地管理部門、城建規劃部門、房屋管理部門，過程中各個部門須密切配合，信息共享。

4、公示公開原則：需要將房屋登記依據、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記內容進行公示，方便社會公眾知曉。

四、農村房屋滿足這四個條件才確權

1、權利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權人。

2、有合格的身份證明。有身份證、户口本(黑户不行)。

3、房屋權屬來源合格。用地、規劃批准文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批准文件等權屬來源證明真實、有效、合法。

4、經過公告，其他人沒有異議。

在城市，商品房要進行登記以便於管理，而農村房屋確權有同樣的作用，農村房屋所有權登記之後，房屋產權人就可以依法處置自己的房屋，也可以避免因房屋產權而引起的糾紛。在房屋確權的同時，農村土地也應申請確權登記。