一個房產證可以分開嗎
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在購買了房產之後是需要獲得房產證的，因為這個房產證特別的重要，如果房產證出現丟失或者損壞的情況是需要及時的補辦房產證的，那麼又應該怎樣進行補辦？下面為了幫助大家更好的瞭解到相關的法律知識，本站網小編整理了以下的相關內容。
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一個房產證上的房產和車庫可以分開拍賣嗎？
你好！1、仔細看一下房產證，如果房產證備註項中寫的是附房，而非車庫，那麼該用於停車的房屋就是房產的附屬設施，應當包含在商品房中，拍賣中也應當一併轉讓。注：沒有獨立產權，與商品房一起銷售的房間都叫附房。車庫，廣義理解可以是摩托車庫、自行車庫等，嚴格意義上的汽車庫，有消防、照明、層高等要求。2、如果註明為車庫，看一下拍賣公告，如果公告中寫明瞭該商品房屋附有車庫，你中標後，該車庫也應該一併交付給你。3、如為車庫，拍賣公告中寫明不含車庫的，你中標的僅僅是商品房，就不含車庫了。4、如為車庫，拍賣公告中未明確説明，該車庫在商品房房產證上註明，沒有單獨的房產證，就是該商品房附屬設施，應當交付給你。5、法律依據：《財政部?國家税務總局關於房屋附屬設施有關契税政策的批覆》（財税[2004]126號）文件規定： 一、對於承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同)所有權或土地使用權的行為，按照契税法律、法規的規定徵收契税；對於不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不徵收契税。 二、採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計徵契税。 三、承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當地確定的適用税率徵收契税；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契税税率。很樂意為你效勞、如有疑問請繼續追問，如滿意請選為最佳答案。
