農村房產證過户改名
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
農村房產證改名
1、採取什麼方式最划算，費用最少？是贈與還是什麼？答：繼承費用最低。
2、需要提供什麼材料？
答：1、申請人身份證明。
（1）提供身份證明原件及複印件（請使用A4紙複印身份證正反兩面，下同）；
（2）申請人為未成年人的，提供全部監護人的身份證明原件及複印件、户口簿或關係證明；
（5）個人授權他人代理的，須提供經公證或認證的授權委託書原件、委託代理人個人身份證明原件及複印件；
（6）境外個人（包括港澳台地區）提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，並提供中文譯本。
2、填寫《房地產權登記申請審批表》（發證辦窗口提供）。
3、房屋所有權證書（附圖）原件。
4、土地使用權證書（附圖）原件。
5、繼承權公證書
6、屬法院強制執行的，需提交生效的判決書、裁定書、協助執行通知書原件。
7、宗地圖2份，房產平面圖2份，1：1萬地形圖1份。
8、已辦理抵押登記的房地產，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續的證明。
9、法律、法規、規章及規範性文件規定的其他資料。
3、應去什麼部門，具體費用如何？
答：房地產權登記中心
1評估費：房屋評估額的0.5%；
2公證費：房屋評估額的2%；
3契税：房屋評估額的1.5%；
4登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得税。
4、變更為我一個人的姓名後，房產證的時間是購房時間還是變更時間？
答：是變更時間
5、新的房產相關税種的便增，是否是以家庭統計的，即使轉到我個人名下，我的家庭
成員同樣被統計擁有這套房產？
答：過去，如果夫妻兩人聯名買房又需要辦理房產證，其中只有一人可以領到房產證，另一人只能領到房地產權共有證。而且新版房地產權屬證書較以前更簡潔、明晰，關於權屬人、房屋性質、規劃用途、房屋取得方式、共有情況、登記時間及房屋、土地基本情況等重要信息都有相關記載，與舊版證書不同的是，在“規劃用途”中的內容，會使用規劃的專業術語。
