北京房產證加名字流程的具體操作

全款購買的房產加名所需的費用及具體流程：

房產證加名資料及收費凡婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續，免徵契税，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花税5元;非住宅登記費550元;經濟適用房登記費40元。

貸款購買的房產加名所需的費用及具體流程：

需先找銀行由於貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是説，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖説婚前房產加名的辦理手續不復雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字;銀行同意後，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，並重新辦理房產的他項權證，然後才能對房產證上的名字進行變更。

變更抵押登記可與產權變更登記同時遞件進辦證窗口，由房產部門內部先辦理抵押變更，再辦理產權變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元：由於變更抵押後要換髮他項權證，申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花税。由於大部分年輕人買房都是按揭貸款，因此辦理房產證加名字的事宜必須要與銀行進行協商。

有時因為銀行的介入，房產證上加名字可能需要耗費很多時間和精力。本站網的小編為您整理的北京房產證加名字流程也不能完全保證您的絕對順利。因此，為了順利完成房產證加名字事宜，當事人不妨向律師進行詳細的諮詢，他們不僅會為您做出耐心的解答，而且必要時也可以陪同您辦理房產證加名字的事宜。用專業人事的幫助能減少您在添加姓名時遇到的不必要的麻煩，也能更快的完成的辦理。更多相關知識您可以諮詢本站珠海律師。