房產證沒下來的房子能過户嗎
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房屋在進行交易的過程中，會涉及到各種各樣的税費需要繳納，而且繳納税費的時候都會有發票，在有了發票之後，其他證件全部齊全的情況下可以辦理過户，如果發現房產證還沒有下來，應該如何辦理？為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，本站網小編整理了以下的內容。
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房產證沒下來能過户麼
沒有房產證無法過户，過户需要取得住房產權，有住房的房產證，契税證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過户手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，户口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過户手續。 《房屋登記辦法》規定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的； （八）法律、法規規定的其他情形。
