房產證沒下來怎麼過户

房產證還沒有辦下來，到不動產登記機構諮詢能否辦理變更登記手續，如果無法辦理，先簽訂好協議，等房產證辦理了以後，雙方再到不動產登記機構辦理過户手續。
《不動產登記暫行條例》第七條