辦離婚房產證還沒下來怎麼辦理

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是説不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!

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房產證還沒下來離婚歸誰

住房屬於夫妻共有，一人一半權益。 雙方可以協議住房歸誰，得到住房一方，給與另一方雙方接受的賠償，

沒有還清的貸款，屬於得到住房一方以後個人債務，
如果想變更還貸人，需要你們=籌資提前還清貸款，贖回產權，辦理析產過户給一方名下，。之後，有得到住房一方，再次把住房抵押銀行，拿到錢歸還之前的籌資，自己慢慢歸還貸款。