如何房產證上加名字
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對於房產證加名，時不時總有一些狗血的事例冒出來。本站網為我們解説一下房產證加名，加爸爸媽媽、愛人、子女的不一樣流程。想要改動房產證上的姓名有幾種不一樣的辦法，會涉及到產權、債務、税費等各種疑問。並且房產證改姓名對於婚前、婚後，是不是有借款未... 想要了解更多關於房產證如何加名字的知識，跟着本站網小編一起看看吧。
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房產證如何加名字？房產證上加名字如何辦理
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業税加1%個調税（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花税。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算，如果100萬的房子記税值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
